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Unsere Finanz-Modelle

Modell M1: Beleihung von Immobilien Gewerbe+Privat

Zweck: Kapitalbeschaffung für Investitionen / Rente.

Beleihung: Nur in Deutschland, Schweiz, Spanien möglich.

Höhe: Aktueller Bodenrichtwert max. 100 %. Kunde bleibt Eigentümer.

Hypothek: Immobilie darf max. mit 15 % durch Bank belastet sein.

Zweck: Kauf Immobilie / Energieanlage weltweit aus dem EfG-Bestand von über 1.000 Immobilien und Energieanlagen oder aus Bankenbestand zu extrem günstigen Kaufpreisen. Diese liegen weit unter dem Marktpreislevel.

Finanzierung: Vertragslaufzeit 10 Jahre plus Verlängerung weitere 10 Jahre.

Mietgarantie: Bei vermieteten Immobilien 5 Jahre durch EfG-Finanzpartner.

Rendite / Rente: 12 % minus 5 % eigene Immobilie = Überschuss 7 % an Kunde.

Zins / Tilgung: Keine während der gesamten Laufzeit.

Honorar: Höhe je nach Volumen wird vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar nach schriftlicher Zusage / Vertrag mit Geldgeber. Stand: 19.04.2010

Modell M7: Darlehen ab 10 % Eigenkapital

Zweck: Erwerb von Immobilien und Energieanlagen aller Art.

Länder: EU ausser typische Risiko-Länder.

Darlehen: Durch Großbanken oder Investoren. Bei innovativen Projekten und gleichzeitiger Schaffung von neuen Arbeitsplätzen kann das Darlehen im Einzelfall mit einem staatlichen Förderprogramm mit Zuschuss bis zu 50 % verbunden sein.  

Bedarf: Ab 1.000.000 Euro Darlehenssumme.

Währung: Euro

Zinssatz: ca. 3 - 6 % abhängig vom Kreditvolumen, Laufzeit, Land.

Laufzeit: Nach Absprache

Eigenkapital: 10 % müssen frei verfügbar sein per Nachweis. 

Entscheidung: Innerhalb 2-4 Wochen nach Einreichung bankfähiger Unterlagen.

Voraussetzung: Keine negative Schufa (Wirtschafts- und Betreibungsauskunft. Tragfähiges Investment mit guter und nachhaltiger Rendite.

Honorar: Höhe je nach Volumen wird vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar nach Geldfluss beim Darlehensnehmer. Stand: 30.08.2011-S

Modell M9: Darlehen 10 bis 15 % Eigenkapital

Zweck: Erwerb von Immobilien und Projekten aller Art, auch Energie.

Länder: Weltweit, außer typische Risiko-Länder.

Darlehen: Durch internationale Bank.

Bedarf: Ab 25.000.000 Euro Darlehenssumme.

Währung: Euro

Zinssatz: 1,5 bis 2,5 % abhängig vom Kreditvolumen, Laufzeit, Land.

Tilgung: Keine, Tilgungsträger durch Covered-Bonds.

Eigenkapital: 15 % bis 100 Mio. Euro und 10 % ab 100 Mio. Euro.

Entscheidung: Innerhalb 1-2 Wochen nach Einreichung bankfähiger Unterlagen.

Auszahlung: Nach ca. 3 Monaten.

Voraussetzung: Keine negative Schufa (Wirtschafts- und Betreibungsauskunft.  Tragfähiges Investment mit guter und nachhaltiger Rendite ab 8 %.

Honorar: Höhe je nach Volumen wird vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar nach schriftlicher Zusage / Vertrag mit Geldgeber. Die Kaufnebenkosten und das Honorar werden mitfinanziert. Stand: 09.12.2010-BI

Modell M11: Leasing ab 3 % Eigenkapital

Zweck: Erwerb von bestehenden Immobilien. Keine Projekte !!

Zweck: Umschuldung (Sale & Lease Back).

Länder: Gesamte EU inkl. Schweiz, außer typische Risiko-Länder.

Darlehen: Durch Leasinggesellschaft.

Bedarf: Ab 500.000 Euro

Währung: Euro

Leasingfaktor: 6,6 = Zinslevel derzeit ca. 6 % inkl. 2 % Tilgung.

Sonderzahlung: Bei Leasing (Gewerbeobjekt) 3 %. Bei Mietkauf (private Wohnob-jekte) ab 10 bis 20 % je nach Objektstruktur aus der Leasingsumme und wird beim Restwert voll angerechnet als vorausgehende Tilgung. Selbiges bei Sale & Lease back je nach gewählter Variante.

Laufzeit: Standard 10 Jahre, auch Laufzeit bis 25 Jahre möglich.

Tilgung: In mtl. Raten. Ablöse nach 1 Jahr zum Restwert ohne Vorfälligkeit möglich.

Entscheidung: Innerhalb 1-2 Wochen nach Antragstellung.

Alter: Keine Altersbegrenzung.

Voraussetzung: Keine negative Schufa (Wirtschafts- und Betreibungsauskunft.  Tragfähiges Investment mit guter und nachhaltiger Rendite.

Abwicklung: Nach der Vorgenehmig wird ein Gutachten (Sach- und Ertragswert) von einem vereidigten Gutachter erstellt. Die Kosten dafür trägt der Antragssteller, dazu erfolgt vorher ein Angebot. Nach Leasingzusage kann der Kaufvertrag erfolgen. Die üblichen Kaufnebenkosten (Notar / Grunderwerbsteuer, Makler) werden mitfinanziert.

Honorar: Höhe je nach Volumen wird vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar nach schriftlicher Zusage / Vertrag. Honorar wird mitfinanziert. Stand: 17.08.2011-L

Modell M14: Für humanitäre Projekte

Zweck: Investmentgeschäfte mit hoher Rendite !

Ablauf: Der Kunde stellt eine Summe ab 10 Mio. zur Verfügung. Geld bleibt auf dem Bank-Treuhandkonto einer namhaften Grossbank auf den Namen des Anlegers für einen bestimmten Zeitraum blockiert. Beträge weit über 10 Mio. müssen nicht mehr bewegt werden, können also auf dem bisherigen Konto des Anlegers verbleiben.

Einlage: Mindestens 10 Mio.

Währungen: USD, Euro, CHF

Abwicklung: Über namhafte Bank / Treuhänder in der Schweiz

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Sicherheit: Keine Durchgriffshaftung von Dritten auf das Treuhandkonto möglich.

Vertrag: Es wird mit dem Kunden ein Joint Venture Agreement per Vertrag erstellt.

Short-Programm 6 Wochen: Das Kapital vermehrt sich je nach Investmentverlauf mit der Zahl 2 bis 15-fach. Kapital bleibt 6 Wochen gesperrt. Verlängerung  möglich.

Long-Programm 40 Wochen: Das Kapital vermehrt sich je nach Investmentverlauf mit der Zahl 2 bis 15-fach. Kapital bleibt 40 Wochen gesperrt.

Gewinnausschüttung: Erfolgt, Abrechnungszeit eingerechnet, nach ca. 20 Banktagen

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Honorar: Auf Erfolgsbasis vom erzielten Gewinn. Höhe wird mit dem Kunden vorher schriftlich vereinbart. Stand: 12.09.2011-MÖ

Finanz-Modell M15: Für humanitäre Projekte

Abwicklung über Investmentgeschäfte ab 10 Mio. Kapital

Zweck: Kapitalgenerierung für Investitionen in humanitäre Projekte z.B. EEG Projekte

Währung: Euro / USD

Ablauf: Der Investor bringt Passkopie, Client-Sheet, aktueller Kapitalnachweis.

Laufzeit: Nach Vereinbarung.

Renditeerwartung: wird nach dem vorhandenen Programm vom der Bank nach Prüfung der Unterlagen mitgeteilt.

Beispiel 10 Mio. Einsatz:
a) Investor eröffnet ein eigenes Konto bei einer Großbank in z.B. CH 

b) Investor stellt sein Kapital in sein eigenes Konto ein.

c) Investor zeichnet die Investmentverträge zeitgleich mit Pos. a) und b).

d) Auszahlungsmodalitäten sind Programm abhängig und werden bei dem Treffen mit der Plattform besprochen und vereinbart.

Sicherheit: werden mit dem Kunden individuell abgestimmt und erläutert
Ab einem Kapital von100  Mio. Einsatz kann das Geld auf dem eigenen Konto bei der bisherigen Bank verbleiben.

Honorar: Auf Erfolgsbasis vom erzielten Gewinn. Höhe  je nach Variante, Modell, Volumen wird  vorher mit Joint Venture bzw. Dienstleistungsvertrag schriftlich vereinbart. 09.09.2011-KN

Finanz-Modell M16: Für humanitäre Projekte

Zweck: Investmentgeschäfte Kapitalvermehrung ab Einsatz 200.000

Ablauf: Der Kunde stellt eine Summe ab 200.000 zur Verfügung. Geld bleibt auf dem Bank-Treuhandkonto einer Schweizer Bank auf den Namen des Anlegers für einen bestimmten Zeitraum blockiert.

Einlage: Mindestens 200.000

Währungen: USD, Euro, CHF

Abwicklung: Über namhafte Bank in der Schweiz.

Sicherheit: Keine Durchgriffshaftung von Dritten auf das Treuhandkonto möglich durch vertragliche Zusicherung. Es gibt auch eine Bankgarantie auf Werteinlage.

Unterlagen: Aktueller Kapitalnachweis, Passkopie, LOI.

Termin: Der Kunde bekommt einen persönlichen Termin bei der Treuhandfirma bei einer Kapitaleinlage von 200.000 bis 10 Mio. Ab 10 Mio. erhält der Kunde eine schriftliche Einladung zum Banktermin durch den Vorstand. Es wird jeweils die gesamte Abwicklung erläutert.

Gewinnausschüttung:  Ungefähr 2,5 % pro Monat vom eingesetzten Kapital.

Laufzeit: 6 - 12 Monate.

Honorar: Auf Erfolgsbasis vom erzielten Gewinn. Höhe  je nach Variante, Modell, Volumen wird vorher schriftlich vereinbart. 06.10.2011-MÜ-HA

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